Межевание для увеличения земельного участка

Работаем строго по действующим нормативам Технический план оформляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №953 и требованиями Росреестра
Все наши кадастровые инженеры имеют актуальные допуски и действующий квалификационный аттестат
Мы строго соблюдаем регламент и используем актуальные схемы XML, чтобы ваши документы были приняты с первого раза — без приостановок и возвратов

Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас

это документ для официального увеличения площади участка по закону — через межевание и кадастровую регистрацию. Если вы пользуетесь частью земли за забором, хотите оформить лишнюю землю в собственность, сделать прирезку к участку, или у вас возник вопрос — можно ли расширить участок в собственность, — ответ: да, это можно сделать через межевание с увеличением площади участка. Компания LucGroup предлагает услугу межевания земельного участка с увеличением площади в Москве и Московской области. Мы проводим геодезические работы, формируем межевой план, проверяем соответствие градостроительным нормам и подаём документы в Росреестр. Всё — официально, по закону, под ключ.

Что такое прирезка земли к участку и межевание для увеличения

- это кадастровая процедура, при которой вы законно расширяете границы своего участка и фиксируете новые данные в Росреестре. Многие собственники интересуются, как узаконить землю за забором, которой фактически пользуются. Межевание — это ответ на такой запрос. Через межевой план мы уточняем текущие границы участка, добавляем «прирезку» и подаём новый план в кадастр. В итоге вы получаете официальную выписку с увеличенной площадью.

На сколько можно увеличить участок?

Согласно законодательству (в т.ч. ст. 39.20 Земельного кодекса РФ), в большинстве случаев участок можно увеличить:

до 10% от площади, указанной в ЕГРН;
без торгов и дополнительных согласований, если земля свободна и соответствует ПЗЗ.

Например:

участок 6 соток → можно увеличить до 6,6 соток;
участок 10 соток → максимум до 11 соток.

Если вы хотите увеличить участок более чем на 10%, возможны иные процедуры: перераспределение с муниципалитетом, выкуп, изменение категории земли — мы подскажем, как правильно действовать.

Какие документы нужны?

паспорт собственника;
кадастровый номер участка;
выписка из ЕГРН (если есть);
документы на землю (свидетельство, договор);
схема желаемого расширения (если есть).

Если прилегающая земля находится в муниципальной собственности — мы поможем согласовать с администрацией.

Что входит в услугу

Анализ возможности прирезки (бесплатно);
Геодезическая съёмка фактического участка и прилегающей территории;
Подготовка межевого плана с новой границей участка;
Проверка по ПЗЗ (правилам землепользования) и градостроительным нормам;
Формирование комплекта документов (XML + PDF);
Подача в Росреестр и получение выписки с обновлёнными данными.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

Минимальные документы

Выписка из ЕГРН

Документ удостоверяющий личность

Документы в зависимости от ситуации

Поэтажный план

Технический паспорт

Цены

Межевой план перераспределения учасков

от 25000 р

Межевой план уточнение участка

от 15000 р

Межевой план раздела участка

от 15000 р

Снятие с кадастрового учета земельного участка

от 12500 р

Установление сервитута

от 25000 р

Межевание земель общего пользования

от 35000 р

Оформление земельного участка в собственность

от 25000 р

Расчитать стоимость услуг

Наши специалисты ответят на интересующие вас вопросы и помогут с выбором услуги

FAQ - Наши специалисты
ответили на популярные вопросы:

Как увеличить площадь участка по закону?

Только через официальное межевание. Мы уточняем границы, готовим межевой план с прирезкой и подаём его в Росреестр. Всё законно и документально оформлено.

Можно ли узаконить землю за забором?

Да, если эта территория свободна и нет юридических препятствий. Многие используют больше земли, чем оформлено — мы поможем легализовать фактическое пользование.

Как оформить лишнюю землю в собственность?

Через межевание, в пределах до 10% прирезки — без торгов. Если нужно больше — поможем с выкупом или перераспределением.

Как расширить участок в СНТ?

Также через межевание. Прирезка возможна, если смежная территория не распределена и нет конфликтов. Мы подготовим документы, выполним съёмку и согласуем план.

Можно ли увеличить участок в ИЖС?

Да.