Снятие с кадастрового учета земельного участка

Межевые планы оформляем в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № 921 и актуальными XML-схемами Росреестра
В штате — только кадастровые инженеры, внесённые в государственный реестр. Каждый межевой план подписывается ЭЦП с действующим допуском
Гарантируем юридически корректную подачу: исключаем приостановки и отказы, сопровождаем до регистрации в ЕГРН

Стоимость

от 12 500 р

Сроки

от 2 дней

Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас

Понятие снятия земельного участка с кадастрового учета

Земельный участок снят с кадастрового учета, когда кадастровый номер аннулируется, соответственно сведения о границах и площади не отражаются в ЕГРН. Однако вся информация остается в архиве (кадастровый номер, координаты и т.д.).

Когда необходимо снятие земли с учета

Для исключения земельного надела из ЕГРН, нужно иметь обоснованную причину. Для территории землепользования таковыми являются:

находящийся в собственности земельный надел требуется разделить на несколько отдельных участков;
несколько отдельных "кусков" необходимо совместить (допускается, если у данных участков есть общие границы);
нет регистрации права на данный объект(для ЗУ, внесенных в реестр до 1 марта 2008 года);
ЗУ состоит на учете более двух лет, но регистрация аренды или собственности не была осуществлена.

Кто может инициировать процедуру снятия

Для того, чтобы исключить землю из ЕГРН, необходимо грамотно составить и подать заявление в соответствующее органы. Это может сделать только собственник.

Если у собственника по каким-либо причинам отсутствует возможность личного присутствия, заявление может быть подано доверенным лицом. Все действия имеют законную силу только при наличии специального разрешения, которое заверил нотариус.

В случае, если у участка несколько собственников, непосредственное участие в процессе снятия должен принимать каждый из них.

Как снять землю с кадастрового учета

Для того, чтобы сведения о нужном зу были изъяты из реестра, нужно заняться сбором документов и подтвердить законность таких действий. При реорганизации, необходимо осуществить межевание. Это нужно для того, чтобы были определены границы существующего и новых участков. В случае снятия, связанного с гибелью земель, приглашается кадастровый инженер, фиксирующий данный факт. Он выдает подтверждающий документ. Если собственником является муниципалитет, то решение выносит он (на основании документов о непригодности земель).

Документы, которые нужны при снятии ЗУ с учета

заявление;
паспорт собственника;
правоустанавливающие документы;
документ, доказывающий право собственности;
межевой план;
выписка ЕГРН.

Оплачивать госпошлину при таких действиях не нужно, так как снятие осуществляется бесплатно.

Почему могут отказать

Отрицательное решение по такому запросу может быть вынесено в ряде случаев.

Самыми распространенными являются:

поданная документация составлена с ошибками;
заявитель не является собственником;
у Росреестра нет полномочий для снятия данного ЗУ с учета;
запрет на изменение характеристик.

При несогласии с вынесенным решением, собственник может обжаловать его с помощью обращения в суд.

Как снять с учета

Такой статус имеют земли, которые находятся на кадастровом учете (внесены с 1 марта 2008 по 1 января 2017 года), но права на них не заявлены.

После 1 марта 2022 года все участки, которые имели статус "временных" были автоматически сняты с учета и теперь любые архивные сведения о них восстанавливаются только через суд. Таким участкам присваивается статус "архивный". Соответственно, собственник освобождается от процесса исключения из реестра.

Цены

Межевой план перераспределения учасков

от 25000 р

Межевой план уточнение участка

от 15000 р

Межевой план раздела участка

от 15000 р

Снятие с кадастрового учета земельного участка

от 12500 р

Установление сервитута

от 25000 р

Межевание земель общего пользования

от 35000 р

Оформление земельного участка в собственность

от 25000 р

Расчитать стоимость услуг

Наши специалисты ответят на интересующие вас вопросы и помогут с выбором услуги

FAQ - Наши специалисты
ответили на популярные вопросы:

Как проходит согласование границ?

Согласование границ — это подписание акта согласования с собственниками смежных участков. Мы организуем доставку, личное подписание, уведомление и фиксацию — даже в случае отказа соседей мы оформляем всё корректно для Росреестра.

Можно ли заказать межевой план, если нет сведений в ЕГРН?

Да. В этом случае мы:

проводим геодезическую съёмку участка,
определяем координаты границ,
формируем первичный межевой план,
подаём документы на постановку на кадастровый учёт.

Нужен ли межевой план для строительства?

Да, в большинстве случаев. Особенно если:

планируется новое строительство по ГПЗУ,
требуется точная привязка объекта к границам,
участок ранее оформлен без точных координат.

Можно ли использовать старый межевой план?

Скорее всего, нет. Требования к XML-схеме и графике изменились. Мы бесплатно проверим ваш межевой план и скажем, подходит ли он для регистрации или нужен новый.

Что делать, если участок не отображается на публичной карте?

Это значит, что в ЕГРН указаны только ориентировочные границы, без привязки координат. Мы: - проводим геодезическую съёмку